Документы для ипотеки в Сбербанке России

Posted by

документы для ипотеки в сбербанке россии

Содержание:

  1. Как оформить заявку за ипотечный кредит в Сбербанке.
  2. Какие документы нужны для оформления ипотеки покупателю.
  3. Подготовка документов для продавца недвижимости.
  4. Необходимые документы для недвижимости, которая кредитуется.
  5. Программы ипотечного кредита от Сбербанка.

 

1. Как оформить заявку за ипотечный кредит в Сбербанке.

До того, чтобы оформить заявку на ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать требованиям Сбербанка:

  • Возраст от 21 года до 75 лет (возраст на конец срока оплаты ипотеки)
  • Стаж на последнем месте работы не меньше 6 месяцев.
  • Общий трудовой стаж — больше 1 года.

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, нужно прийти в отделение:

  • С паспортом Российской Федерации.
  • Со справкой 2 НДФЛ (в обязательном порядке заемщик должен быть официально оформлен на своей работе, при неофициальном трудоустройстве заявление от клиента Сбербанк не рассматривает)

Примечание: если заработок у заемщика не велик, то в этом случае, клиенту нужно предоставить созаемщика, после чего условия Сбербанка будут намного лучше (ставка по проценту снизится на 1%), а также это повлияет на принятие положительного решения банка.

Далее, написать заявление в офисе банка, и в течение 5 рабочих дней, Сбербанком будет принято решение. В том случае, если решение будет положительным, заемщик должен в течение 4-х месяцев выбрать для себя жилье.

2. Какие документы нужны для оформления ипотеки покупателю.

документы для ипотеки

  • Анкета-заявление.
  • Паспорт РФ с постоянной регистрацией (копия)
  • 2 НДФЛ.
  • Трудовая книжка.
  • Документ с отчетом оценщика.
  • Документ о наличии собственных денежных средств.
  • Нотариально заверенный документ, что супруг/супруга согласны оформить в залог недвижимость (приобретаемое жилье в ипотеку

С подготовленным пакетом документов, клиенту нужно прийти в отделение Сбербанка и обратиться к ипотечному специалисту, для оформления заявки на ипотеку.

3. Подготовка документов для продавца недвижимости.

подготовка документов для недвижимости

  • Документ о праве собственности, которую он выставляет на продажу.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  • Если имеются долевые собственники на продаваемую недвижимость, нужен документ с отказом на долю имущества, заверенный нотариусом.
  • Справку, заверенную нотариально в том случае, если продавец женат/замужем, и второй супруг дает согласие на продажу недвижимости.
  • Документ на доверенность проводимой сделки на продажу недвижимости.

4. Необходимые документы для недвижимости, которая кредитуется.

После того, как заявка на ипотечный кредит в Сбербанке была оформлена, и ответ был положительный, в течение 2-х месяцев нужно собрать пакет документов на кредитуемую недвижимость.

  • Договор о покупке жилья.
  • Свидетельство о праве собственности клиента недвижимостью.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, и какие сделки с имуществом до этого были.
  • Письменный отказ вторичных собственников, заверенный нотариально.
  • Отчет независимого эксперта на цену недвижимости.
  • Согласие супруга/супруги на продажу недвижимости.

5. Программы ипотечного кредита от Сбербанка.

Условие Готовая недвижимость (вторичный рынок) Строительство жилья (первичный рынок, строительство жилого помещения)
Валюта Рубль Рубль
Сумма ипотеки От 45.000 рублей От 45.000 рублей
Срок кредитования До 30 лет До 30 лет
Первичный взнос От 20% От 20%
Годовая ставка по проценту От 12,5% От 12,5%
Комиссия на получение ипотечного кредита Отсутствует Отсутствует
Обеспечение по займу Залог недвижимости, которая оформляется под ипотеку. Залог недвижимости, которая оформляется под ипотеку и право требования
Созаемщики Да, возможно Да, возможно
Преимущество Облегчение условий для молодых семей и зарплатным клиентам Облегчение условий для молодых семей и зарплатным клиентам