Условия кредита на строительство жилого дома

Содержание:

1. Условия оформления кредита на строительство.
2. Требуемые документы.
3. Калькулятор-онлайн.

Условия оформления кредита на строительство

В программу ипотечного кредитования Сбербанк, входит один вид займа – кредит на строительство жилого дома.

Для получения кредита на строительство жилого дома, Сбербанк выдвигает вполне стандартные условия:

• возраст от 21 года до 75 лет включительно;
• стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
• можно привлечь до 3-х созаемщиков.

Отличие кредита на строительство от обычного ипотечного займа весьма значительно и заключается в том, что ипотеку можно оформить без труда под залог недвижимости, а кредит на строительство, непосредственно стройку, невозможно оформить под залог. Поэтому Сбербанк, в зависимости от ситуации предлагает два варианта для оформления кредита на строительство жилого дома:

1. Оформление залога на участок, на котором будет строиться жилой дом. Участок должен быть оформлен и быть в собственности у заемщика.
2. Оформления любой другой недвижимости, находящиеся в собственности у заявителя (квартира или дом).

Условия кредита на строительство жилого дома:

Валюта займа	Рубли
Минимальная сумма кредита	300.000 рублей
Ставка по проценту	От 13%
Максимальная сумма кредита	Сумма, которая не должна быть выше: 75% от стоимости жилища, взятого в кредит 75% от оценки стоимости жилища, взятого в залог
Срок займа	До 30 лет
Первичный взнос	От 25% от суммы
Комиссия за выдачу займа	Нет
Обеспечение по займу	Залог кредитуемого жилища или другого имущества, которое имеется у клиента Сбербанка Поручительство физических лиц (в период оформления кредита) Залог земельного участка, где будет находиться дом/жилье
Страховка	Да, в обязательном порядке (кроме земельного участка)

Документы для оформления

• паспорт РФ заемщика и созаемщиков;
• заявление об оформлении займа в Сбербанке;
• документ о первичном взносе, что он имеется;
• документ о правах недвижимости, который будет оформлен в залог;
• 2 НДФЛ.

После того, как пакет документов предоставлен в отделение Сбербанка, рассмотрение заявки будет происходить в течение 2-5 рабочих дней.

Калькулятор-онлайн

На официальном сайте Сбербанка предоставлен онлайн-калькулятор, для предварительного расчета займа.

Для того, чтобы «прикинуть» цифры и рассчитать время погашение, суммы выплат и прочее нужно сделать следующее:

1. в калькуляторе вписать все данные (тип расчета, стоимость недвижимости, сумму займа, первичный взнос, срок кредита, доход, возраст и категорию заемщика);
2. после, нажать на кнопку «Рассчитать погашение»;
3. справа от калькулятора, будет автоматически загружена таблица с графиками платежей и предварительная сумма ежемесячного погашения.